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Vielma responde a Canadevi por planes parciales
Durante la actual administración se han autorizado aproximadamente 33 fraccionamientos en regla. ARCHIVO
- Los planes parciales no son para los desarrolladores de vivienda: Héctor Vielma
El alcalde asegura que no autorizará fraccionamientos que no ofrezcan a los ciudadanos todos los servicios básicos
GUADALAJARA, JALISCO (21/MAR/2012).-Asegurando que la actualización de los planes parciales del municipio de Zapopan no se hace pensando en los desarrolladores de fraccionamientos, el alcalde Héctor Vielma Ordóñez respondió hoy a las declaraciones hechas ayer por la Cámara Nacional para el Desarrollo de la Vivienda (Canadevi).
«Respecto a las declaraciones de la Canadevi yo quiero aclarar este punto: los planes parciales no son para los desarrolladores de vivienda, la reforma es para que la gente de Zapopan viva mejor. Si los proyectos cumplen con todo lo necesario los empresarios pueden invertir en Zapopan».
Precisó que su gobierno obligará a los empresarios a que en sus proyectos contemplen todas las necesidades que exige una comunidad, para que no haya un impacto de cambio de vida.
El primer edil aseveró que en el pasado los planes parciales no han sido respetados debidamente, pues se han autorizado fraccionamientos en despoblado sin exigir servicios públicos básicos como: transporte público, vialidades, escuelas, centros de salud y áreas verdes.
Detalló que se está cuidando cada aspecto en la actualización que deberá ser aprobada por el Pleno del Ayuntamiento. Dijo que se regularán las vialidades para transporte masivo, las banquetas, los índices de áreas verdes por cada mil habitantes, entre otras cuestiones que mejoren la calidad de vida de los ciudadanos.
«Los planes parciales son para ordenar el desarrollo urbano de la ciudad, es una ley que tiene que respetarse. Esta reforma que se ha llevado de acuerdo al Código Urbano va en tiempo y servirá para controlar el crecimiento de la ciudad», explicó.
Recordó que los cambios de uso de suelo no son un trámite que pueda hacer el municipio, sino que tienen un sentido muy estricto que requiere de consenso social, pues refirió «está muy bien que haya inversión, peo no a costa de las personas impactando su forma de vida».
Asimismo, hizo un llamado a la ciudadanía, para que externe sus inquietudes, quejas o propuestas, respecto a cómo quieren que se vea su comunidad, para que se hagan los cambios en el documento antes de que entre al proceso de aprobación.
Según informó el director de Planeación y Ordenamiento Territorial de Zapopan, José Luis Valencia Abundis, durante la actual administración se han autorizado aproximadamente 33 fraccionamientos que cumplieron con todos los requisitos.
EL INFORMADOR / LILIANA NAVARRO
CMIC y Canadevi insisten en la redensificación de Guadalajara en zona Centro y Minerva
Alejandro Velazco.-
Centro Histórico de Guadalajara. foto: Héctor Jesús Hernández
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) insistieron en la importancia de la redensificación del centro de la ciudad de Guadalajara pese a las quejas de vecinos de las zonas Minerva y Centro por los planes parciales de desarrollo que contemplan el cambio de uso de suelo y la construcción de edificios en dichas zonas.
Lorena Limón, presidentaede la CMIC y Miguel Ángel Lares, presidente de la Canadevi, anunciaron juntos su postura sobre los planes parciales de los municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Recordaron que en Zapopan no se ha hecho la actualización pese a que desde octubre se llevó a cabo la consulta ciudadana. Lares Rojas explicó que el ayuntamiento de la ex villa maicera está incumplimiento la ley, dado que ya corre el último año de la administración y no se han aprobado.
Respecto a la capital del estado detallaron que están completamente conformes con los planes aprobados, y refirieron desconocer los detalles de los de las zonas Minerva y Centro, que aún faltan de aprobar.
El titular de la Canadevi en Jalisco recalcó que es necesario aumentar la densidad en estas zonas del municipio pues, dijo, los servicios están subutilizados, como las líneas eléctricas y las conexiones de agua.
Ante las denuncias que han hecho los vecinos del Núcleo de Colonias, conformado por habitantes de Lafayette, Arcos, Americana y Providencia Sur, de que con estos planes se afectará patrimonio arquitectónico y se tendrá menor calidad en servicios y vialidades, el representante industrial dijo desconocer en qué se basan los vecinos para hacer dichas afirmaciones.
Los vecinos han especificado que aceptarán la aprobación de los planes parciales siempre y cuando se haga una revisión técnica en donde ellos participen y expongan los problemas que traerá el cambio de uso de suelo.
Por su parte Limón González agregó que es necesario que se tome más en cuenta a las cámaras de industriales, pues sirven como órganos de consulta y son expertos en la materia.
Describió que hace falta más información especializada para quienes llevan los procesos de planeación urbana, mayor socialización de las visiones de desarrollo y voluntad política de los actores involucrados.
También dijo que es necesario un plan maestro de infraestructura y equipamiento adecuadamente planeados, equitativamente financiados y oportunamente construidos, así como ordenar el crecimiento de forma sustentable.
Zapopan “incumple” con aprobar planes parciales
Denuncia la Canadevi; Tlajomulco y Tonalá ya autorizaron los suyos
- 2012-03-21•El Tema
Miguel Ángel Lares Rojas, presidente la Cámara Nacional de Desarrollo de Vivienda (Canadevi) en Jalisco, denunció que el municipio de Zapopan está incumpliendo con los tiempos que establece la ley para la aprobación de los planes parciales. A la par, dijo estar conforme con lo autorizado por Guadalajara, que sin embargo no ha aprobado los planes en las dos zonas más atractivas para los inversionistas.
Pidió que se agilice el paso y que se consulte a los organismos especializados en la materia, como ellos y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), para la planeación urbanística.
El presidente de la Canadevi indicó: “El proceso de consulta, yo creo que es bueno, porque los ciudadanos tienen la oportunidad de manifestar sus necesidades y si tienen alguna afectación directa, el lugar adecuado y el momento adecuado es el proceso de consulta ciudadana. El punto concreto es que no conocemos los resultados en el caso concreto de Zapopan, qué se implemento, qué han aportado las opiniones”.
Lorena Limón González, presidenta de la CMIC en Jalisco, dijo que con este retraso, las inversiones se pueden ver frenadas, además de que se pierde competitividad. Reconoció también que el estado ha avanzado en la planeación, pero no ha sido suficiente, pues no se ha logrado impulsar un desarrollo ordenado y sustentable de las ciudades.
En 2010, Tlajomulco de Zúñiga aprobó el Plan de Ordenamiento Territorial, en donde acotó el crecimiento, determinó zonas dónde crecer e incorporó temas de sustentabilidad y ecología.
En ese mismo año, Tonalá aprobó su Plan de Desarrollo Urbano, en donde mantuvo su política de ordenamiento e incluyó la zona en el “El Vado”, proyectando 988 hectáreas para 29 mil viviendas y un desarrollo a 30 años.
San Pedro Tlaquepaque terminó la consulta pública de 63 planes, los que están en proceso de aprobación. Sólo hicieron una actualización; Prevé la densificación en zonas urbanas.
Guadalajara aprobó cinco zonas, quedando pendiente Centro Histórico y Minerva (las cuales han generado polémica entre vecinos, además, por ser los principales en la mira de los intereses inmobiliarios). Tales planes parciales impulsan la redensificación, reducen los requerimientos de estacionamiento y aumentan corredores de transporte masivo.
Zapopan aún está en proceso de aprobación de sus planes de desarrollo urbano, los cuales se caracterizan por controlar el crecimiento; densifican corredores; impulsan el desarrollo de vivienda en la zona centro e incorporan un área de desarrollo en la zona de Tesistán–Copalita, que contempla 600 hectáreas para 26 mil viviendas.
Sobre la falta de aprobación de los planes, el alcalde zapopano, Héctor Vielma Ordóñez, se negó a precisar qué es lo que la retrasa, pese a que las modificaciones propuestas están listas desde hace meses: “Tenemos hasta el último día de la Administración para hacerlo, sobre todo que debe hacerse de manera conjunta con las colonias, con los habitantes, porque lo que se apruebe en los planes parciales será determinante para el futuro de la ciudad, el orden urbano, la calidad de vida de la gente. Es por eso que estamos llevando a cabo un proceso adecuado para garantizar que la modificación a planes parciales garantice que la ciudad viva mejor”.
—¿Qué está retrasando la aprobación de los planes?
—Nada, nada, todo va bien —contestó lacónico.
En reiteradas ocasiones se negó a precisar para cuándo se planea realizar la sesión de ayuntamiento, necesaria para aprobar los nuevos planes: “La gente de Zapopan no tiene prisa para que su ciudad se ordene, hay que hacerlo en el tiempo necesario para que todos estemos de acuerdo”.
El presidente estatal de la Canadevi y la titular de la CMIC señalaron que entre los aspectos que se deben mejorar de la planeación municipal, está el brindar mayor información a los órganos especializados, socializar, voluntad política de los actores, respeto a los derechos adquiridos por los poseedores de suelo, impulsar la redensificación —ordenada— e incorporar el patrimonio arquitectónico e histórico.
Maru García y Elizabeth Rivera Avelar/ Guadalajara
Creció demanda de crédito para vivienda Creció demanda de crédito para vivienda
2012-02-20 • IMPRESO NEGOCIOS
El sector de la construcción de vivienda genera 18 mil millones de pesos de inversión directa y aporta más de 290 mil empleos directos. Además, es un factor de crecimiento de las ciudades, por lo que es necesario que se genere con orden, respondiendo a una planeación sustentable, así lo señaló el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), delegación Jalisco, Miguel Ángel Lares Rojas.
“Canadevi Jalisco ratifica el compromiso de seguir trabajando fuerte, impulsando el desarrollo económico del estado, atrayendo inversión, generando empleo y dinamizando la actividad comercial. Promoveremos el desarrollo de comunidades con calidad, en el marco de la sustentabilidad urbana, que den mayor viabilidad a nuestras ciudades y una mejor calidad de vida a sus habitantes”, subrayó Lares.
El presidente para el periodo 2012-2014 recalcó en el acto de toma de protesta, la importancia de que se generen comunidades con todos los servicios básicos al alcance de sus habitantes.
Por su parte, el presidente saliente de la Canadevi, Carlos Errejón Alfaro, dijo que los problemas de inseguridad y los económicos, se pueden aminorar con el desarrollo de la vivienda, pues da seguridad, estabilidad, representa una gran oportunidad de generar empleos y desarrollar la economía interna.
También agradeció a todos los integrantes del consejo, así como a ayuntamientos, instituciones financieras y al gobernador, “por su apoyo a la vivienda, que se reflejó en subsidios para los que menos tienen, que en este último rubro significó aproximadamente 900 familias adicionales apoyadas, por el apoyo al desarrollo de 100 Pymes (pequeñas y medianas empresas) proveedoras de nuestra industria, así como su apoyo en diferentes gestiones para generar vivienda mejor ubicada y de calidad”.
Mientras que el gobernador de Jalisco, Emilio González Márquez, señaló que las personas solicitan un crédito para comprar una vivienda, cuando sabe que la economía está mejorando: “esto es una muestra de que en Jalisco está ocurriendo así, en el 2009 tuvimos 34 mil 693 créditos; para el 2010 ya fueron 36 mil 809, y el 2011 por fin arriba de 40 mil, llegando a 41 mil 103 créditos. Esto es una manifestación de la estabilidad económica de nuestro país, es una manifestación, es una causa y es un efecto del crecimiento de la economía”, puntualizó.
Uno x uno
Canadevi 2012 – 2014
• Presidente: Miguel Ángel Lares Rojas
• Primer Vicepresidente: Armando Gómez Flores
• Secretario: Juvencio Godoy Enciso
• Tesorero: José Carlos Chávez López
• Vicepresidentes: Salvador Ibarra, Otto Schmal, Bernardo Padilla y Diego López de Lara.
• Comisario: Ernesto Alonso Gómez
Guadalajara • Maru García
Constructores quieren vivienda vertical
El proyecto, promovido por la CMIC y la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de Vivienda (Canadevi), busca urbanizar trece mil hectáreas para construir vivienda horizontal o nueve mil hectáreas para vivienda vertical, hacia el 2030, dentro de la mancha urbana, del Periférico hacia el centro de la ciudad, explicó la presidenta de los constructores, Lorena Limón González.
“Planeación, más infraestructura, más vivienda, nos tiene que dar una ciudad ordenada. Necesitamos trabajar en esta ciudad ordenada. ¿Qué nos está sucediendo? Se está construyendo vivienda y muchas veces los fraccionamientos que se autorizan no tienen todos los servicios. La ciudad crece hacia la periferia y el Centro está siendo abandonado”, detalló Limón González. El plan se presentará a los candidatos a gobernador para que se comprometan a realizarlo durante sus gestiones.
La CMIC busca que los 65 millones de pesos los aporten el gobierno del estado, el Infonavit, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), las secretarías de Desarrollo Social (Sedesol) y de Comunicaciones y Transportes (SCT) y la Comisión Nacional del Agua, ya que se trata de un plan piloto que servirá de ejemplo a otras metrópolis en el país, que también tienen desorden en su crecimiento.
La entrevistada dijo que se busca que pueda instalarse vivienda de entre dos y cuatro pisos y no torres de departamentos, en ejes como Federalismo, Javier Mina, Lázaro Cárdenas y la calzada Independencia. Al tratarse de edificios bajos, no se requiere renovar la red hidráulica, expuso la empresaria.
Guadalajara. Ignacio Pérez Vega
gobernanzametropolitana 