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CMIC y Canadevi insisten en la redensificación de Guadalajara en zona Centro y Minerva

marzo 21, 2012 Deja un comentario

Por  ,21 marzo 2012 6:35 am 0

Alejandro Velazco.-

Centro Histórico de Guadalajara. foto: HéŽctor Jesúœs Hern‡ández

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) insistieron en la importancia de la redensificación del centro de la ciudad de Guadalajara pese a las quejas de vecinos de las zonas Minerva y Centro por los planes parciales de desarrollo que contemplan el cambio de uso de suelo y la construcción de edificios en dichas zonas.
Lorena Limón, presidentaede la CMIC y Miguel Ángel Lares, presidente de la Canadevi, anunciaron juntos su postura sobre los planes parciales de los municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Recordaron que en Zapopan no se ha hecho la actualización pese a que desde octubre se llevó a cabo la consulta ciudadana. Lares Rojas explicó que el ayuntamiento de la ex villa maicera está incumplimiento la ley, dado que ya corre el último año de la administración y no se han aprobado.
Respecto a la capital del estado detallaron que están completamente conformes con los planes aprobados, y refirieron desconocer los detalles de los de las zonas Minerva y Centro, que aún faltan de aprobar.
El titular de la Canadevi en Jalisco recalcó que es necesario aumentar la densidad en estas zonas del municipio pues, dijo, los servicios están subutilizados, como las líneas eléctricas y las conexiones de agua.
Ante las denuncias que han hecho los vecinos del Núcleo de Colonias, conformado por habitantes de Lafayette, Arcos, Americana y Providencia Sur, de que con estos planes se afectará patrimonio arquitectónico y se tendrá menor calidad en servicios y vialidades, el representante industrial dijo desconocer en qué se basan los vecinos para hacer dichas afirmaciones.
Los vecinos han especificado que aceptarán la aprobación de los planes parciales siempre y cuando se haga una revisión técnica en donde ellos participen y expongan los problemas que traerá el cambio de uso de suelo.
Por su parte Limón González agregó que es necesario que se tome más en cuenta a las cámaras de industriales, pues sirven como órganos de consulta y son expertos en la materia.
Describió que hace falta más información especializada para quienes llevan los procesos de planeación urbana, mayor socialización de las visiones de desarrollo y voluntad política de los actores involucrados.
También dijo que es necesario un plan maestro de infraestructura y equipamiento adecuadamente planeados, equitativamente financiados y oportunamente construidos, así como ordenar el crecimiento de forma sustentable.

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Zapopan “incumple” con aprobar planes parciales

marzo 21, 2012 Deja un comentario

Denuncia la Canadevi; Tlajomulco y Tonalá ya autorizaron los suyos

Tlaquepaque ya terminó la consulta de 63 documentos; a Guadalajara le falta autorizar 2 de las 7 zonas; alcalde zapopano no precisa cuándo se aprobarán.
  • 2012-03-21•El Tema

 

La CMIC Jalisco advierte que la renuencia de las autoridades a aprobar los planes parciales puede detener las inversiones.

La CMIC Jalisco advierte que la renuencia de las autoridades a aprobar los planes parciales puede detener las inversiones. Foto: Abraham Pérez
Pese a que la Canadevi se mostró  conforme con Guadalajara, ésta lleva meses sin aprobar los planes parciales de la zona 2 minerva y 1 centro.

Pese a que la Canadevi se mostró conforme con Guadalajara, ésta lleva meses sin aprobar los planes parciales de la zona 2 minerva y 1 centro.

 

Miguel Ángel Lares Rojas, presidente la Cámara Nacional de Desarrollo de Vivienda (Canadevi) en Jalisco, denunció que el municipio de Zapopan está incumpliendo con los tiempos que establece la ley para la aprobación de los planes parciales. A la par, dijo estar conforme con lo autorizado por Guadalajara, que sin embargo no ha aprobado los planes en las dos zonas más atractivas para los inversionistas.

Pidió que se agilice el paso y que se consulte a los organismos especializados en la materia, como ellos y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), para la planeación urbanística.

El presidente de la Canadevi indicó: “El proceso de consulta, yo creo que es bueno, porque los ciudadanos tienen la oportunidad de manifestar sus necesidades y si tienen alguna afectación directa, el lugar adecuado y el momento adecuado es el proceso de consulta ciudadana. El punto concreto es que no conocemos los resultados en el caso concreto de Zapopan, qué se implemento, qué han aportado las opiniones”.

Lorena Limón González, presidenta de la CMIC en Jalisco, dijo que con este retraso, las inversiones se pueden ver frenadas, además de que se pierde competitividad. Reconoció también que el estado ha avanzado en la planeación, pero no ha sido suficiente, pues no se ha logrado impulsar un desarrollo ordenado y sustentable de las ciudades.

En 2010, Tlajomulco de Zúñiga aprobó el Plan de Ordenamiento Territorial, en donde acotó el crecimiento, determinó zonas dónde crecer e incorporó temas de sustentabilidad y ecología.

En ese mismo año, Tonalá aprobó su Plan de Desarrollo Urbano, en donde mantuvo su política de ordenamiento e incluyó la zona en el “El Vado”, proyectando 988 hectáreas para 29 mil viviendas y un desarrollo a 30 años.

San Pedro Tlaquepaque terminó la consulta pública de 63 planes, los que están en proceso de aprobación. Sólo hicieron una actualización; Prevé la densificación en zonas urbanas.

Guadalajara aprobó cinco zonas, quedando pendiente Centro Histórico y Minerva (las cuales han generado polémica entre vecinos, además, por ser los principales en la mira de los intereses inmobiliarios). Tales planes parciales impulsan la redensificación, reducen los requerimientos de estacionamiento y aumentan corredores de transporte masivo.

Zapopan aún está en proceso de aprobación de sus planes de desarrollo urbano, los cuales se caracterizan por controlar el crecimiento; densifican corredores; impulsan el desarrollo de vivienda en la zona centro e incorporan un área de desarrollo en la zona de Tesistán–Copalita, que contempla 600 hectáreas para 26 mil viviendas.

Sobre la falta de aprobación de los planes, el alcalde zapopano, Héctor Vielma Ordóñez, se negó a precisar qué es lo que la retrasa, pese a que las modificaciones propuestas están listas desde hace meses: “Tenemos hasta el último día de la Administración para hacerlo, sobre todo que debe hacerse de manera conjunta con las colonias, con los habitantes, porque lo que se apruebe en los planes parciales será determinante para el futuro de la ciudad, el orden urbano, la calidad de vida de la gente. Es por eso que estamos llevando a cabo un proceso adecuado para garantizar que la modificación a planes parciales garantice que la ciudad viva mejor”.

—¿Qué está retrasando la aprobación de los planes?

—Nada, nada, todo va bien —contestó lacónico.

En reiteradas ocasiones se negó a precisar para cuándo se planea realizar la sesión de ayuntamiento, necesaria para aprobar los nuevos planes: “La gente de Zapopan no tiene prisa para que su ciudad se ordene, hay que hacerlo en el tiempo necesario para que todos estemos de acuerdo”.

El presidente estatal de la Canadevi y la titular de la CMIC señalaron que entre los aspectos que se deben mejorar de la planeación municipal, está el brindar mayor información a los órganos especializados, socializar, voluntad política de los actores, respeto a los derechos adquiridos por los poseedores de suelo, impulsar la redensificación —ordenada— e incorporar el patrimonio arquitectónico e histórico.

Maru García y Elizabeth Rivera Avelar/ Guadalajara

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Piden dar prioridad a la vivienda vertical

 

2012-03-03 • IMPRESO NEGOCIOS

Este tipo de construcciones genera ahorro en energía eléctrica e implementación de drenaje, afirma Luis Antonio Rocha, presidente de la Academia de Desarrollo Urbano.
Foto: MilenioUN EJEMPLO DE CONSTRUCCIÓN VERTICAL ES HORIZONTES GUADALAJARA, UBICADO EN CHAPULTEPEC Y NIÑOS HÉROES.

Construir un desarrollo inmobiliario vertical representa hoy en día hasta un 25 por ciento de ahorro comparado con uno horizontal, siendo uno de los principales factores las redes de suministro de agua potable.

Luis Antonio Rocha, presidente de la Academia de Desarrollo Urbano de Jalisco, explicó que ewl rebombeo de agua es algo que cuesta mucho, por lo que sería conveniente concentrarla en un terreno más reducido.

“Son viviendas verticales, el bombeo sería solamente hacia un tinaco y ya de ahí, por gravedad baja el agua”, explicó Rocha.

El valor del terreno es otro aspecto que, a decir del especialista, debe ser tomado en cuenta, y es que la especulación y consiguiente encarecimiento es una realidad en todo el país.

Por ello se recomienda cambiar en el corto plazo a la vivienda vertical mediante la implementación de medidas económicas, fiscales y técnicas.

En cuanto al material utilizado para generar energía eléctrica, el ahorro puede llegar a ser hasta del 30 por ciento.

“Los costos se reducen en el caso de las líneas de conducción de energía eléctrica, los costos en comparación con una construcción horizontal es menor” y dijo que siempre y cuando se respeten las normas urbanísticas de cada colonia, la vivienda vertical en Jalisco debe ser una prioridad para todos los involucrados.

Por lo anterior, hizo un llamado a miembros de la industria de la construcción en el estado de Jalisco, para que tomen la decisión de priorizar la vivienda vertical y con ello, cambiar la estrategia de planeación urbana.

Lamentó que los costos de la vivienda en Jalisco se hayan incrementado por la excesiva tramitología, la cual repercute en el costo de las viviendas y el difícil acceso a ellas.

“Como en muchas ocasiones los desarrollos se llevan a cabo con financiamientos bancarios, entre más tiempo pasa, el gasto también es mayor y el constructor lo refleja en el costo de la vivienda”, comentó Rocha.

El 8 de febrero, MILENIO JALISCO dio a conocer el interés de la delegación Jalisco de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) para que se realizara el proyecto de urbanización de la región metropolitana, para el que se requieren 65 millones de pesos en el diseño del plan.

La CMIC busca que el dinero lo aporten el gobierno del estado, el Infonavit, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), las secretarías de Desarrollo Social (Sedesol) y de Comunicaciones y Transportes (SCT), así como la Comisión Nacional del Agua.

El proyecto, promovido por la CMIC y la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de Vivienda, busca urbanizar trece mil hectáreas para construir vivienda horizontal, o nueve mil hectáreas para vivienda vertical, hacia el 2030, dentro de la mancha urbana, del Periférico hacia el Centro de la ciudad, explicó la presidenta de los constructores, Lorena Limón González.

Claves
Para conocer

☺►Según Luis Antonio Rocha, actualmente el rebombeo de las aguas residuales cuesta mucho, pero se puede resolver instalando tinacos que trabajen con la gravedad y no se necesite el rebombeo.

►Para poder implementar la vivienda vertical, es necesario adecuar medidas económicas, fiscales y técnicas, sugirió el presidente de la Academia de Desarrollo Urbano de Jalisco.

►El entrevistado opinó que el costo de la vivienda en Jalisco se ha incrementado por la excesiva tramitología, la cual repercute directamente en el costo de las casas y el difícil acceso de las personas a la adquisición de una casa.

Las viviendas verticales generan
25% De ahorro en instalación eléctrica, en comparación con una vivienda horizontal.

Alfredo Toledo • Guadalajara

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Quieren trabajar aquí

El Occidental
1 de marzo de 2012

 

Víctor Manuel Chávez Ogazón

Reclaman constructores de Jalisco que las grandes obras de Jalisco, incluyendo presas y hasta el macrolibramiento, hayan quedado en manos de empresas que son de otras entidades. La presidenta de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Lorena Margarita Limón, recordó a las autoridades la contribución que hace este sector en inversión y creación de empleo.

Al rendir protesta por el período 2012-2013 enfatizó que por año genera más de 840 mil empleos directos e indirectos al año tan solo en el estado de Jalisco y en el 2011 presentó un crecimiento de un 4.8%, como porcentaje de la propia actividad, mayor al Producto Interno Bruto que fue de 3.9 por ciento.

Sin embargo, “vemos con impotencia cómo las grandes obras de Jalisco, como el proyecto hidroeléctrico La Yesca, la presa el Zapotillo, la planta de tratamiento de Agua Prieta y el macrolibramiento carretera de Jalisco, son asignados a empresas foráneas, mientras que en otros Estados se da preferencia a las empresas locales”.

Fue entonces que hizo un llamado al gobernador de Jalisco, Emilio González Márquez, por lo que “reiteramos la solicitud para que intervenga y que las empresas constructoras de Jalisco seamos quienes construyamos la infraestructura requiere y que por lo tanto la generación de la riqueza, quede en beneficio de nuestro territorio”.

Hizo un llamado para lograr esto, para que “hagamos alianzas con los empresarios, inversionistas y los tres niveles de Gobierno, para abatir el déficit de desempleo, a través de la reactivación de la economía con la contratación de empresas cien por ciento jaliscienses”.

MANTENIMIENTO O CONCESIÓN

Un presupuesto de 400 millones de pesos por año sólo para mantenimiento y conservación de carreteras o concesionarlas a empresas constructoras hasta por siete años, son las opciones que propone la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedeur) para poder revertir el mal momento por el que pasan en estos momentos los caminos estatales.

Y es que los distintos sectores de la sociedad denuncian por el mal momento que pasan las vías de comunicación estatales.

Ayer la presidenta de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Lorena Margarita León, reiteró la denuncia: “Para ser competitivos el Estrado requiere de la infraestructura necesaria, se debe de contar con un sistema de comunicación carretera eficiente, el cual, en los últimos años, ha disminuido su calidad por el bajo mantenimiento y conservación”.

“Nos preocupa que se destine un promedio de solo 33 mil pesos por kilómetro a la red estatal de caminos en este año, cantidad que nunca será suficiente para mantenimiento, no se diga para ser competitivos”.

De acuerdo a los datos de la misma Sedeur durante el año 2010 fueron 50 millones, en el 2011, ante el veto al presupuesto, quedó en la misma suma y en el 2012 se alcanzaron los 150 millones de pesos que, sin embargo, no serán suficientes.

Se calcula que se necesitarían 400 millones de pesos anuales para poder atender precisamente ese deterioro propio de las carreteras que además en temporal de lluvia sufren mayores daños.

El titular de Sedeur, Sergio Carmona Ruvalcaba, dejó muy en claro que seguirán así mientras se siga considerando que es producto del azar de cuánto se va a aprobar cada año para este rubro.

“Nuestras carreteras exigen una atención seria y programada al menos a siete u ocho años con contratos multianuales, para que ya no haya la incertidumbre de con qué humor se va amanecer el día que se autoriza el presupuesto”, explicó.

Recordó que desde hace tres años existe una iniciativa que reúne tales requisitos, pero sigue esperando turno.

“Si este programa se echa a andar, en unos cuatro o cinco años el Gobierno de Jalisco podrá presumir que tiene la mejor red carretera de la República mexicana”, comentó Carmona Ruvalcaba.

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Constructores quieren vivienda vertical

febrero 8, 2012 Deja un comentario

 

2012-02-08 • IMPRESO CIUDAD Y REGIÓN

Para frenar el crecimiento de la ciudad hacia la periferia, la delegación Jalisco de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) insiste en que se realice el proyecto de urbanización de la región metropolitana, para lo cual se requieren 65 millones de pesos en el diseño del plan.

El proyecto, promovido por la CMIC y la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de Vivienda (Canadevi), busca urbanizar trece mil hectáreas para construir vivienda horizontal o nueve mil hectáreas para vivienda vertical, hacia el 2030, dentro de la mancha urbana, del Periférico hacia el centro de la ciudad, explicó la presidenta de los constructores, Lorena Limón González.

“Planeación, más infraestructura, más vivienda, nos tiene que dar una ciudad ordenada. Necesitamos trabajar en esta ciudad ordenada. ¿Qué nos está sucediendo? Se está construyendo vivienda y muchas veces los fraccionamientos que se autorizan no tienen todos los servicios. La ciudad crece hacia la periferia y el Centro está siendo abandonado”, detalló Limón González. El plan se presentará a los candidatos a gobernador para que se comprometan a realizarlo durante sus gestiones.

La CMIC busca que los 65 millones de pesos los aporten el gobierno del estado, el Infonavit, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), las secretarías de Desarrollo Social (Sedesol) y de Comunicaciones y Transportes (SCT) y la Comisión Nacional del Agua, ya que se trata de un plan piloto que servirá de ejemplo a otras metrópolis en el país, que también tienen desorden en su crecimiento.

La entrevistada dijo que se busca que pueda instalarse vivienda de entre dos y cuatro pisos y no torres de departamentos, en ejes como Federalismo, Javier Mina, Lázaro Cárdenas y la calzada Independencia. Al tratarse de edificios bajos, no se requiere renovar la red hidráulica, expuso la empresaria.

Guadalajara. Ignacio Pérez Vega

 

http://jalisco.milenio.com/cdb/doc/impreso/9109175

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La CMIC confía en que alcaldes interinos destraben publicación de planes parciales

febrero 8, 2012 Deja un comentario

Por  ,8 febrero 2012 6:20 am 0

Paloma Robles.-

Fraccionamiento en Tlajomulco. foto: HŽéctor Jesúœs Herná‡ndez

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) criticó el manejo de los gobiernos municipales a la planeación urbana y consideró que la llegada de los presidentes interinos permitirá sacar adelante los planes parciales al no tener éstos pretensiones políticas que puedan afectarse.

“Seguimos con la problemática, no se ha resuelto el tema de los planes parciales, seguimos trabajándolo desde hace varios años, desde que el Código Urbano se aprobó que dice que en el primer año se publiquen las adecuaciones necesarias en los planes parciales”, apuntó el arquitecto Ricardo Alcocer, encargado de llevar el tema.

El funcionario de la Cámara refirió que en Tlajomulco no se trató el asunto, pues sólo hay un Plan Municipal de Gobierno.

En Tlaquepaque apenas se realizará la consulta mientras que en Zapopan “la consulta fue muy leve, tuvimos contacto con la gente de planeación pero no se pudo llegar más allá; se llegó el tiempo de Vielma y ya no pudimos tener cercanía”.

“Guadalajara fue el municipio con el que tuvimos más trabajo de los planes parciales; hicimos una revisión exhaustiva, nuestros planteamientos pero no obtuvimos respuesta del municipio, por parte de todas las propuestas en conjunto los organismos empresariales, Canadevi, Comparmex, CCJ y CMIC”, refirió Alcocer quien manifestó que ya se tuvo contacto con Francisco Ayón, alcalde interino de Guadalajara a fin de destrabar la aprobación de los planes parciales de las zonas 1 y 2.

“Es todo un tema los planes parciales y es parte de la gran problemática del Área Metropolitana de Guadalajara. Mientras no pongamos un tema de planeación por delante nunca vamos a ponernos de acuerdo y siempre va a haber discrecionalidad de funcionarios”.

En rueda de prensa, la presidente de la CMIC en Jalisco, Lorena Limón González, señaló que los constructores insistieron en la idea de trabajar en coordinación con los tres niveles de gobierno junto al sector privado en el rediseño de la ciudad.

Además propuso la realización de un estudio integral que contemple la recuperación de la vivienda ya existente. Señaló que se necesitan 65 millones de pesos para llevarlo a cabo.

El coordinador metropolitano de la CMIC Jalisco, Leopoldo de León, dio a conocer que en la metrópoli existen 53 mil hectáreas de uso de suelo disponibles, por lo que urgió a invertir en tierra urbana a través de una bolsa que no sea sólo gubernamental sino privada.

Añadió que el objetivo es que se cuente con los terrenos necesarios para atender la demanda de vivienda de aquí al 2030, principalmente los que se encuentran en zonas intraurbanas, es decir, que ya cuentan con infraestructura.

 

http://www.lajornadajalisco.com.mx/2012/02/08/la-cmic-confia-en-que-alcaldes-interinos-destraben-publicacion-de-planes-parciales/

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