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Puerta Guadalajara: otro fracaso más del panismo

diciembre 9, 2012 Deja un comentario

9 diciembre, 2012 | Categoria: Artículos,Opinión | Escrito por: 

 

• Algunos urbanistas sostienen que hubo políticos detrás de este proyecto

El proyecto Puerta Guadalajara se impulsó durante la administración de Alfonso Petersen. Foto Arturo Campos Cedillo

Julio Ríos.- Como la mayoría de los proyectos panistas en Jalisco, Puerta Guadalajara es uno más que se queda trunco. Hace algunas semanas elaboramos un serial de cinco reportajes relativos al tema y ahí adelantábamos la posibilidad de que el ayuntamiento tapatío se replanteara el proyecto y emprendiera acciones para recuperar los terrenos, cosa que finalmente se anunció esta semana.

Y aunque fue el ayuntamiento de Alfonso Petersen el que en su tiempo impulsó el proyecto, hay algunos datos que dan a entender que fue entre funcionarios del gobierno de Emilio González Márquez donde nació esta inquietud, que finalmente fue otro fracaso más. A esta larga lista de tropiezos del agonizante panismo se suman, por ejemplo, el Museo Guggenheim, la Presa de Arcediano o la Villa Panamericana en el Parque Morelos.

En el ya citado trabajo periodístico se recordaba que a casi cinco años ni una sola piedra del complejo urbanístico Puerta Guadalajara se había colocado en el predio de 13 hectáreas que el ayuntamiento de Alfonso Petersen cedió a la empresa Mecano para construir el famoso proyecto de departamentos, centro comercial e infraestructura. Expertos señalaban en entrevista que el incumplimiento debía ser suficiente motivo legal para revocar la cesión de los terrenos.

En esta misma serie que se transmitió en los noticieros de Canal 44 y Radio Universidad, desde España el periodista del diario ibérico Expansión, Ángel Álvarez, confirmó en entrevista exclusiva que la constructora de Valencia fue afectada por la crisis inmobiliaria española  y lleva más de un año en suspensión de pagos.

Le pregunté de este tema al alcalde Ramiro Hernández –precisamente el día en que el Tribunal Electoral del Estado ratificó su triunfo– y me dijo que no contaba entonces con la información porque todavía no asumía como presidente municipal, pero que cuando tomara posesión de la oficina, sería uno de los primeros temas que revisaría.

Ahora, las comisiones de Gobernación, Reglamentos y Vigilancia, Patrimonio y Obras Públicas del ayuntamiento instruyeron que se inicie un proceso legal para recuperar este predio, que es considerado como importante reserva de área verde en Guadalajara. Ambientalistas ya habían alertado que de haberse concretado Puerta Guadalajara,  se habría generado un impacto ecológico irreversible.

La noticia de que Puerta Guadalajara se cancelaba causó alegría entre ambientalistas, activistas y urbanistas responsables que habían advertido desde hace cinco años los riesgos de un proyecto urbanísticamente agresivo. Sin embargo, aún no tendrían que cantar victoria, porque se espera un largo proceso legal. La empresa tiene la posesión legal y reconocida de los terrenos y no parece que se vayan a quedar cruzados de brazos.

Algunos urbanistas, como Jesús García Rojas, sostienen que hubo políticos detrás de este proyecto. Otros, especulan, sin dar pruebas, que el supuesto motivo era sacar tajada del negocio con la comercialización de departamentos en esta zona privilegiada junto a la barranca de Huentitán.

Lo que llama la atención, es que yendo a algunos archivos hemerográficos, en una entrevista realizada al director de Mecano, el español Juan Cano,  publicada en un semanario político de la ciudad, el empresario ibérico admite que fue el gobierno de Emilio González Márquez a quienes se les ocurrió la idea.

En entrevista publicada en el semanario Crítica del 18 de noviembre de 2008 Cano revelaba lo siguiente:

“Curiosamente este proyecto no salió del ayuntamiento (de Guadalajara), nació en el gobierno de Jalisco y nació de una reunión que tuvimos en Sedeur (en junio del 2007), donde empezamos a hablar de urbanismo, soy profesor de urbanismo de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Valencia desde hace 18 años, y fue una plática de un poco hablar sobre el plan estratégico del desarrollo de Guadalajara, sobre las iniciativas, las intervenciones que iba hacer la administración para renovar la ciudad, aplicada a los Juegos (Panamericanos) y hablando pues nos fijamos la atención en este predio y empezamos a hacer propuestas nosotros y desde la propia Secretaría de Desarrollo Urbano se nos dijo, ¿por qué no nos hacen ustedes una propuesta que puede ser interesante para nosotros? y eso fue lo que hicimos”.

Y sigue textual el relato de Juan Cano: “Nos volvimos a España, preparamos una propuesta, regresamos, se la enseñamos al gobernador y nos dijo: ‘Adelante, pero el predio no es nuestro, es del municipio’, e inmediatamente nos dirigieron al presidente municipal y el presidente municipal nada más lo vio y dijo: ‘¿cuándo empezamos?’”.

Al ex alcalde Alfonso Petersen, lo califica así: “Es un político valiente, es un político que se ha arriesgado”. Y finalmente deja esta frase tan poética como irónica: “Alfonso decididamente se tiró a la piscina hubiera agua o no hubiera agua”.

El tiempo dirá si finalmente terminó por descalabrarse.

 Twitter: @julio_rios

marzo 23, 2012 Deja un comentario

Ayón: Puerta Guadalajara depende de viabilidad financiera de Mecano

Por  ,23 marzo 2012 5:57 am 0

Alejandro Velazco.-

Francisco Ayón López, alcalde interino de Guadalajara, anunció que se ha solicitado a la empresa Mecano explicar si existe viabilidad financiera para realizar el proyecto Puerta Guadalajara.

“Se le ha solicitado a Mecano lo acordado con la anterior administración y que demuestren su viabilidad”, explicó.

Dijo que en el momento en que quede demostrada la poca posibilidad de llevar a cabo la construcción, Puerta Guadalajara se desechará, siempre y cuando así sea aprobado por el cabildo, y se podrán analizar otras propuestas: “a la mejor es un proyecto más integral; pero primero tenemos que verificar la continuidad o no del proyecto de Puerta Guadalajara”

Esto lo explicó al aclarar que la base de la Cruz Roja Mexicana en el Parque Morelos no se moverá “hasta que tengan las instalaciones adecuadas”, y es que con la construcción de la Ciudad Creativa Digital en ese espacio se corre el riesgo del desplazamiento de la institución asistencial, pese a que la construcción en el lugar al que se pretendía remover está atorada.

El alcalde explicó que hasta el quinto o sexto año de que se inicien las construcciones de la Ciudad Digital se necesitará disponer del terreno en que se encuentra actualmente la Cruz Roja, por lo que descartó una afectación a corto plazo.

Habrá más cambios

Ayón anunció que un par de funcionarios le han especificado sus intenciones de abandonar las dependencias municipales que manejan, no refirió nombres pero adelantó que la próxima semana hará los anuncios correspondientes.

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Podrían echar atrás el plan de construcción de Puerta Guadalajara

marzo 22, 2012 Deja un comentario

CD. Y REGIÓN • 22 MARZO 2012 – 5:36PM — MONTSERRAT MAULEÓN LEE El Ayuntamiento solicitó al corporativo inmobiliario Mecano que se demuestre la capacidad financiera y en ese caso, que cumplan con lo acordado en el Cabildo. Imprimir Enviar por email Guadalajara • El gobierno municipal de Guadalajara analiza la posibilidad de echar atrás el plan de construcción del complejo arquitectónico Puerta Guadalajara que de acuerdo al plan inicial, debió arrancar en 2008. El alcalde Francisco Ayón, indicó que están “revisando la situación financiera de la empresa Mecano para checar si van a tener los fondos para desarrollar lo que se acordó con el gobierno municipal, o retirar y echar para atrás todo lo que se hizo con la anterior administración municipal”. La comisión de gobernación solicitó al corporativo inmobiliario Mecano que se demuestre la capacidad financiera y en ese caso, que cumplan con lo acordado en el Cabildo de Guadalajara, “En el momento que se determine que no existe la viabilidad financiera de Mecano y el cabildo lo determine, podremos escuchar otras propuestas”, dijo Ayón, quien añadió que no necesariamente continuarán con el proyecto de Puerta Guadalajara, “Hay muchos inversionistas que estarán interesados en alguno de los proyectos. A lo mejor es un proyecto diferente, más integral o comercial, pero primero tenemos que verificar la continuidad o no del proyecto de Puerta Guadalajara”. Respecto a las instalaciones de la Cruz Roja, que serían parte del complejo y a que las actuales están en el área en la que se planea la edificación de la Ciudad Creativa Digital, el alcalde aseguró que “la Cruz Roja no se moverá hasta que tenga las instalaciones adecuadas. Quizá se necesiten los espacios de la Cruz Roja, pero será hasta el cuarto, quinto o sexto año de Ciudad Creativa Digital, proyecto que está planteado a ocho años”. El presidente municipal indicó también que los cambios en el Ayuntamiento tapatío continuarán debido a que algunos funcionarios han pedido licencia para continuar con otros proyectos, pero será hasta la próxima semana cuando los dé a conocer. Dijo que son por lo menos un par de secretarios quienes dejarían su cargo, “Algunos secretarios me ha externado que quieren tomar decisiones de carácter personal; la próxima semana hablaré con ellos. Serán varios cambios”. Aclaró que secretario de Seguridad Ciudadana, Servando Sepúlveda no se retira de su puesto, pues únicamente solicitó vacaciones, mientras tanto, está al frente de la corporación Ignacio Salazar, encargado del despacho.

No es conveniente hacer Puerta Guadalajara; se debe recuperar el predio, opina arquitecto

febrero 9, 2012 Deja un comentario

Por  ,9 febrero 2012 5:40 am 1

Jorge Covarrubias.-

Ante el anuncio del ayuntamiento de Guadalajara de que buscará reactivar el proyecto inmobiliario Puerta Guadalajara, –el cual debió arrancar en el 2008 en terrenos que lindan con la barranca de Huentitán–, el arquitecto Jesús García Rojas del despacho de consultoría García Rojas y Asociados insiste en que la obra no es conveniente ni pertinente y lo mejor sería que los predios entregados a la empresa española Mecano regresaran al municipio.

“Es una empresa fantasma española, sin solvencia económica y lo que deben procurar es dar por terminado el fideicomiso y restituir el terreno a la ciudad. Fue un atropello al patrimonio municipal haber aportado el terreno a valor residual (subsidiado) y sin licitar”, dijo.

Comentó que hace tiempo analizó el tema y se dio cuenta de que la propuesta de intercambiar casi 14 hectáreas por equipamiento urbano para la ciudad no es equitativa.

“Observamos que el negocio nunca debió permitirse, están afectando el territorio municipal, son terrenos que fueron adquiridos por el señor Arnulfo Villaseñor (ex alcalde de Guadalajara) para crear un pulmón en la ciudad”, dijo.

Y agregó refiriéndose a la anterior y presente administración en Guadalajara: “es un atropello a los ciudadanos y a eso se prestó el doctor (Alfonso) Petersen y su pandilla, un problema que no resolvieron Aristóteles y Ayón”.

Esta semana se dio a conocer que el ayuntamiento podría convocar a una sesión extraordinaria para hacer las modificaciones al decreto municipal D 54/17/08 para que se corrijan las medidas del predio, ya que durante la pasada administración se establecieron de manera errónea en 136 mil 495 metros cuadrados, cuando en realidad son de 132 mil 691.183 metros cuadrados.

Según el arquitecto, el valor del terreno representa el 15 por ciento de la inversión, y el municipio tapatío lo está aportando a un cinco por ciento para obtener un Palacio de Congresos, una escuela, un hospital, la rehabilitación del edificio Planetario, la reforestación del zoológico, con un valor estimado en 65 millones de dólares.

“Estos valores significan un subsidio, y esto es indebido y lo más grave es que si el municipio quería hacer un desarrollo inmobiliario, debió tener un proyecto propio y licitar para ver quién era su socio proveedor. Llegó todo amarrado en paquete con un moño”, agregó.

 

http://www.lajornadajalisco.com.mx/2012/02/09/no-es-conveniente-hacer-puerta-guadalajara-se-debe-recuperar-el-predio-opina-arquitecto/

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Alcalde analizará Puerta Guadalajara

febrero 7, 2012 Deja un comentario

  • 2012-02-07•Ciudad y Región
Proyección de Puerta Guadalajara.

Proyección de Puerta Guadalajara. Foto: Cortesía Ayuntamiento de Guadalajara

Ante el anuncio de que el proyecto Puerta Guadalajara podría destrabarse en los próximos días, el alcalde interino de Guadalajara, Francisco Ayón, declaró que iniciará con la revisión de éste. Comentó que no había analizado el proyecto, debido a que el de Ciudad Creativa Digital le demandó gran parte de su tiempo.

“Estoy trabajando en el proyecto Puerta Guadalajara, quedé de reunirme en estos próximos días con el síndico [Héctor Pizano]”, indicó el primer edil, quien dijo que otro de los temas en los que había concentrado su atención, fue en destrabar a la brevedad los recursos del Fondo Metropolitano, lo cual ya consiguió.

El proyecto Puerta Guadalajara está detenido desde 2008, a la espera de que el municipio otorgue los permisos y licencias municipales para que la empresa Mecano América, su promotora, inicie la construcción de los edificios públicos establecidos en el convenio que se realizó con el ayuntamiento, así como también con los edificios privados.

Héctor Pizano declaró que en caso de que el cabildo apruebe las modificaciones al decreto municipal D 54/17/08, para que se reduzca la superficie a intervenir, buscarán que Mecano entregue las obras comprometidas con el municipio (con inversión de 65 millones de dólares) antes de las fechas previstas.

Inicialmente, se acordó que el hospital, el planetario y la escuela deberían entregarse en doce meses; el parque, en 24; y el palacio de congresos, el museo panamericano, el área urbanizada y la reforestación del zoológico, en 44 meses.

 

http://impreso.milenio.com/node/9108613