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Vecinos de La Martinica venden sus casas pero quieren “lo que cuestan”

abril 12, 2012 Deja un comentario

Algunos de los vecinos que dejaron sus viviendas por inhabitables, comenzaron a padecer los problemas del vandalismo.

  • El Ayuntamiento quiere comprarlas con 12 millones; dispone de hasta 23

Como una burla califican vecinos afectados por las inundaciones la suma con la que el municipio intenta adquirir sus propiedades

ZAPOPAN, JALISCO (12/ABR/2012).- Martina de Anda tiene miedo de que un día lleguen los policías y la quieran desalojar de su casa por la fuerza. Otro temor le nace. Sabe que es cuestión de tiempo para que las lluvias lleguen y con ello aumente el riesgo de vivir a un costado del cauce Agua Fría-Arroyo Hondo en La Martinica. En julio pasado su casa estuvo a punto de inundarse, es la finca marcada con el número 47 de la calle Cuauhtémoc, que está contemplada para ser adquirida por el Ayuntamiento de Zapopan en 250 mil pesos. Luego las casas serán destruidas y harán un parque lineal.

“No vieron lo que tenemos dentro de nuestras casas. (El dinero que nos ofrecen) es casi dar la casa por regalado. Ponle ahí, que si la quieren comprar yo se las vendo, pero a lo que cuesta”, dice la afectada.

El pasado 2 de abril, el Ayuntamiento de Zapopan aprobó un punto de acuerdo para comprar 49 predios que se localizan en la zona de La Martinica, arruinada por las graves inundaciones en julio del año pasado. El acuerdo contiene un listado con el valor comercial de cada finca. La suma total de las compras es de 11 millones 995 mil pesos, pero el Ayuntamiento dispone de hasta 23 millones de pesos, cuyo origen es la partida 4,400 de Ayudas Sociales.

María González Valerio y Salvador Macías Sandoval tienen 65 años y fueron de los primeros en llegar a La Martinica. Salvador recuerda que pagó 700 pesos hace 35 años por un predio de 228 metros cuadrados. Cuando abre su casa se ven las marcas de agua que dejó la inundación. Las líneas rebasan los dos metros.

Su casa, cuarteada y abandonada, tiene 10 cuartos y tres patios. Mide 10 metros de frente por casi 23 de profundidad. Cuando se le dice que el Ayuntamiento le quiere pagar 380 mil pesos por su casa, don Salvador se indigna. “Cómo crees que vamos a aceptar. Es muy poquito, con ese dinero a dónde me voy a vivir si los terrenos cuestan más de 500 (mil). Es una burla”.

Todas las casas que están a un costado del canal de aguas negras tienen en sus bardas el número de expediente que la Dirección de Desarrollo Social de Zapopan pintó con grafiti negro. En un recorrido hecho por este diario se pudo comprobar que por lo menos 25 de los 49 predios ya lucen abandonados.

Rosa Oliva Mendoza se rehúsa a dejar su casa. Es una de las pocas personas que quedan en la parte baja (y más peligrosa) de la calle Cuauhtémoc. Sus escrituras indican que compró su casa el 7 de diciembre de 1992 por 325 mil pesos. El recibo de predial pagado en 2011 fue de 174 pesos. Rosa está desesperada. En el punto de acuerdo aprobado por el cabildo, su casa, con el número de calle 28 y el expediente 18, no tiene avalúo.

“He mandado cartas al Ayuntamiento para que me paguen la renta. Me tuve que salir dos meses de mi casa. Ahora ya no sé si quieren comprar mi casa o no. La maestra Valencia (María Elena Valencia, directora de Desarrollo Social de Zapopan) vino el lunes y nos dijo que nos iban a comprar las casas, pero no nos dijo el precio”.

Y así como ellos, una decena de vecinos de La Martinica sabe que tarde o temprano llegarán las lluvias, con el riesgo de que se vuelvan a inundar. Quieren vender a un precio justo, no regalar su patrimonio.

Hasta la tarde de ayer se buscó, por medio de la oficina de Comunicación Social del municipio, a la responsable de la dependencia que se encargó de hacer los avalúos, María Elena Valencia, para conocer el método y el procedimiento que seguirán en caso de que no se llegue a un acuerdo comercial con los vecinos.

RIESGO POR CANAL
Zona de emergencia

El 13 de julio de 2011 una severa tormenta hizo desbordar el canal aledaño a La Martinica. Al menos 45 casas resultaron afectadas y fue en enero de este año cuando el lugar fue declarado zona de emergencia. Los derechos de tres predios ya fueron cedidos al municipio.

FRASE

Esa cantidad es un robo. Ese dinero no vale ni las vigas que pagué, no se vale que no vinieran a hacer los avalúos. Nadie nos peguntó

Martina de Anda, 
vecina afectada de La Martinica.

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Vecinos de La Martinica, víctimas de la mala planeación

 

 

  • Zapopan niega omisiones

A siete meses de las inundaciones, aún no hay reubicación y no todos reciben apoyo de renta mensual

ZAPOPAN, JALISCO (02/ABR/2012).- Por una serie de obras mal planeadas por las autoridades, que desviaron aguas residuales de colonias como Altagracia hacia La Martinica, hoy más de 50 familias no tienen un patrimonio certero desde hace siete meses. Los afectados de al menos tres inundaciones, la última ocurrida en septiembre del año pasado, perdieron casas que habían levantado con mucho sacrificio y tiempo.

En La Martinica no hay paracaidistas: todos tienen sus escrituras en orden y, aunque hay habitantes de todas las edades, la mayoría son ancianos que llegaron hace más de 30 años. Las casas son todas de material y antes de que el agua hiciera estragos tenían buenos acabados, protecciones y pintura. Ninguna es de lámina o cartón.

María González y su esposo, ambos de la tercera edad, adquirieron su casa hace 36 años. María lo recuerda con un coraje que no puede ocultar: cuando llegó no había canal de aguas negras, sino un arroyo de agua limpia que nunca se desbordaba. “Lo que nos vino a amolar fueron todas esas obras que hicieron en colonias canal arriba, desde el Ángel Leaño, Los Belenes, El Centinela y Altagracia. Es demasiada agua la que llega”.

El coraje de María aumenta cuando recuerda el drama que vivió la madrugada del 13 de junio del año pasado. Aún dormían cuando los despertó un terrible estruendo. Ella y su esposo necesitaron ayuda de sus vecinos para salir con vida de su casa y lo perdieron todo. Don Raúl tiene ahora problemas del corazón por el susto y la diabetes de María se agravó con tantas emociones fuertes.

A seis meses de que concluya la actual administración del Gobierno de Zapopan, las familias afectadas viven con incertidumbre, pues el Ayuntamiento ha olvidado la promesa de reubicarlos. Temen que sólo les debn largas para heredar el caso al próximo Gobierno.

Rosa Acosta, de 55 años, es uno de los que volvieron a la zona de desastre, cansada de esperar que la Dirección de Desarrollo Social le liberara los cheques para rentar una vivienda, cuando es propietaria de una de las casas que se ubican a la orilla del canal. “Me fui dos meses, pero regresé porque nunca me dieron para la renta. Dicen que en abril nos van a dar dinero, pero quién sabe; estuve pagando un cuartito en El Vergel, de mil 500 pesos, pero ya no podía”.

Don Ricardo es otro caso: también es propietario de una casa y tampoco recibió el apoyo de renta, por lo que, con sacrificio, está pagando un cuarto muy pequeño en Rancho Nuevo, donde se acomodó con su esposa y dos hijos. Mantiene cerrada su casa y deja adentro al perro para que resguarde los muebles amontonados e inservibles: teme que los vándalos destruyan o roben lo poco que le quedó.

GOBIERNO ESTATAL

Pese a obras, el riesgo prevalece

Hay un muro nuevo y obras para encauzar el arroyo que pasa por La Martinica, incluso se limpió la zona, pero el efecto de las lluvias en la zona no va a resolverse, advirtió ya la Comisión Estatal del Agua (CEA) el 3 de marzo pasado, en un oficio enviado a la Dirección de Desarrollo Social. Las inundaciones van a quedarse: son producto de la urbanización que ha estrangulado el cauce del arroyo.

La dependencia estatal agregó que tal situación ya le fue notificada a la Dirección de Obras Públicas de Zapopan, al sostener una reunión también con personal del área técnica de la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedeur).

La CEA aseguró que, conociendo los antecedentes de la zona, la solución sería recuperar cruces e implementar un sistema de embalses que permitan retener el agua de lluvia y controlar las avenidas pluviales para evitar inundaciones.

Pero, mientras las autoridades que van y vienen se ponen de acuerdo, La Martinica es una trampa mortal, sobre todo en temporada de lluvia.

LA VERSIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE ZAPOPAN

“Los vecinos están equivocados”

Los vecinos de La Martinica que se quejan de falta de apoyo están equivocados. Lo afirma la principal destinataria de las quejas: la actual directora de Desarrollo Social y Humano en Zapopan, María Elena Valencia González, quien asegura que a nadie se le ha negado el apoyo de renta mensual, pues desde un principio fue un compromiso del municipio que quedó asentado en un punto de acuerdo aprobado por el Pleno.

Detalló que para tales fines se levantó un censo de afectados y afirmó que algunos desistieron de recibir el apoyo porque no querían retirarse de la zona considerada de riesgo.

“Son cerca de 41 personas las que están recibiendo renta”. Agregó que son 15 personas las que hace apenas unos días presentaron solicitud de renta, pero tendrán que pasar por un proceso de valoración e investigación para determinar si en verdad son afectados de las inundaciones, por lo que podrían recibir el apoyo en abril.

Respecto a la reubicación, la funcionaria informó que se están analizando dos predios en la zona de Río Blanco y sólo están a la espera de que la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de Interés Público del Estado (Iprovipe) emita un dictamen preliminar en el que se especifique si los terrenos cuentan con todas las condiciones para ser habitados: servicios y urbanización.

Valencia González reiteró que, mientras el Iprovipe no dé luz verde, el Ayuntamiento no se puede comprometer por escrito.

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Afectados de La Martinica no recibirán su casa antes de la lluvias

marzo 24, 2012 Deja un comentario

Por  ,24 marzo 2012 6:03 am 1

Analy S. Nuño.-

El desbordamiento del canal recolector de aguas pluviales en La Martinica llegó a inundar al menos 50 fincas, de las cuales dos fueron derrumbadas y las otras reportaron pérdida total en el menaje.

Los afectados por el desbordamiento de un canal de aguas pluviales en La Martinica en Zapopan, no recibirán antes del temporal de lluvias la vivienda que el ayuntamiento les prometió ante la tardanza de la administración para realizar los trámites, advirtió el director general de la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de Interés Público (Iprovipe), Jorge Valencia Rodríguez.
De acuerdo al funcionario estatal, fue hasta la semana pasada cuando la administración a cargo del priísta Héctor Vielma respondió a la solicitud de propuestas de predios donde podrían edificarse las viviendas, lo que pone en duda el que las casas puedan estar construidas incluso antes de que concluya la presente administración ya que aún falta realizar una serie de trámites a nivel federal.
“Lo veo muy complicado (antes del temporal) porque apenas se estaba trabajando la parte técnica, o sea, éste es el primer paso que el ayuntamiento está dando de los muchos que tiene que dar, desgraciadamente el ayuntamiento perdió mucho tiempo, son muchos meses los que no hubo respuesta por parte del ayuntamiento de Zapopan y apenas hace una semana tenemos respuesta. Vamos a hacer lo que le toca al Iprovipe y acelerar lo que podamos, pero sí veo muy difícil, el reto es complicado”.
Explicó que a más tardar en la siguiente semana Iprovipe determinará si alguna de las propuestas de predios cumple con los requisitos establecidos con base en la evaluación de campo que está realizando el área técnica de la dependencia e informará al ayuntamiento a fin de que éste inicie los trámites para conseguir la factibilidad jurídica, ambiental y técnica, entre otras cuestiones, para que el terreno pueda ser urbanizado.
“Si las reglas de operación y el programa federal así lo determinarán en aproximadamente dos meses inicia la construcción, pero yo veo difícil que pudiéramos estar antes de las lluvias terminando la construcción de las viviendas. Estaremos apoyando a que el ayuntamiento haga la chamba que le corresponde, qué bueno que por fin empezaron a hacer estas gestiones, desde el principio se fue muy claro en los requisitos que tenía que cumplir el ayuntamiento para poder tener acceso a los apoyos de un programa federal para la cuestión de la vivienda, desde hace más de ocho meses y hasta apenas hace una semana conseguimos la primera respuesta por parte de ellos”, puntualizó.

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Volvería a inundarse La Martinica

marzo 21, 2012 Deja un comentario

Piden autoridades que al menos mantengan libre de basura el cauce. Foto: Ulises González Hernández / El Occidental.
El Occidental
20 de marzo de 2012

 

Elsa Arenas Inda

Zapopan, Jalisco.- Tras las inundaciones registradas el 13 de julio y el 2 de septiembre del año pasado en la colonia La Martinica, en Zapopan, es latente el riesgo de repetirse la historia de desbordamiento del canal, debido a que los problemas los ha originado la desmedida urbanización y no la falta de obras hidráulicas, concluye la CEA.

Mediante un dictamen la Comisión Estatal del Agua (CEA) informó que tras las afectaciones a viviendas y bienes patrimoniales de los habitantes de la colonia, se trabajó en la construcción del colector Interceptor Sur Etapa III, y se terminó con las obras de protección para evitar daños al colector por la cantidad de agua que originan las lluvias, mediante la construcción de un muro para el encauzamiento del arroyo, limpieza y ampliación de su sección.

Sin embargo, destacan que con estas obras no se podrá contener el crecimiento del cauce del canal del sur, debido a que “las inundaciones son producto de la urbanización en la zona, que ha estrangulado el cauce del arroyo, provocando así el embalse del agua en el sitio, justo en la unión del colector Herradura y el arroyo”, explicó el ingeniero Ricardo Robles Varela, director de la Unidad Ejecutora de Abastecimiento y Saneamiento de la CEA Jalisco.

Por lo tanto la solución es la recuperación de cruces e implementar un sistema de embalses que permitan retener el agua de lluvia y controlar las avenidas pluviales.

Aunque estas acciones son de competencia municipal y por lo tanto se envió el oficio DUEAS-145/2012 a la dirección de Obras Públicas de Zapopan, para que lo consideren y resuelvan antes del próximo temporal, el riesgo latente en que exponen a los habitantes de dicha colonia popular. Ahora está en manos de las autoridades municipales resolver el problema antes de que se vuelva a repetir la tragedia para varias familias que perdieron sus pertenencias, a pesar de haber invadido una zona irregular, con la ignorancia de construir su patrimonio sobre una bomba de tiempo.

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Afectados por desbodamiento del arroyo de La Martinica se manifiestan en ayuntamiento de Zapopan para exigir se cumplan promesas de apoyo

Por  ,2 marzo 2012 1:12 pm 0

Vecinos de la colonia La Martinica afectados por las inundaciones ocurridas el año pasado, se manifiestan en estos momentos en el ayuntamiento de Zapopan para exigir a las autoridades se les de una solución concreta, pues, aseguran, hasta el momento la administración a cargo de Héctor Vielma no ha cumplido.

“Estamos aquí ante la cerrazón, la poca sensibilidad y la falta de tacto de quien hoy esta en está administración. No nos vamos a ir hasta encontrar un compromiso firme y por escrito porque de las palabras ya estamos hartos”, indicó Luis Enrique Godínez, representante de colonos.

Los habitantes que fueron afectados por el desbordamiento del cauce del arroyo La Martinica en julio pasado, son atendidos en este momento por la directora de Desarrollo Social y Humano, Elena Valencia, quien les ofrece que se inscriban al padrón de afectados a fin de que empiecen a recibir los apoyos, no obstante, el listado de afectados tiene más de seis meses integrándose, lo que ha provocado que algunos de los damnificados no sean beneficiados con la ayuda.

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Vecinos de La Martinica exigen que Zapopan les reponga casas

 

2012-03-03 • IMPRESO CIUDAD Y REGIÓN

Afectados tras inundación piden compromiso por escrito con fechas claras para entregarlas.
Foto: Marco A. VargasEN JULIO DEL AÑO PASADO, LAS LLUVIAS INUNDARON A 60 FINCAS UBICADAS EN ZONA DE RIESGO.

Vecinos de La Martinica realizaron ayer una manifestación en el Ayuntamiento de Zapopan para exigir que, ahora sí, les den la fecha en que les entregarán las casas que el municipio les prometió después de que en julio del año pasado se inundara el área en la que 60 familias tenían su vivienda en una zona considerada de riesgo.

Los recibió la encargada de Desarrollo Social, Elena Valencia, quien dijo que no les pueden dar una fecha de resolución del problema.

“¡Queremos solución, queremos solución!”, fue una de las frases que gritaron unas 50 personas que acudieron al ayuntamiento muy molestas y desesperadas por el retraso en el cumplimiento de los ofrecimientos, por lo que ya no quieren promesas, sino un documento firmado: “Que venga quien tenga la capacidad jurídica para que nos dé una fecha por escrito; hemos recibido constantemente palabra tras palabra. Solución, ninguna. Queremos a alguien con capacidad para dar solución a La Martinica. Queremos un compromiso. Queremos que venga el presidente municipal [Héctor Vielma Ordóñez] para que él firme el compromiso”, dijo Enrique Godínez Fuentes, uno de los vecinos quejosos.

En la manifestación estuvieron unas 50 personas que hablaron con la encargada de Desarrollo Social, Elena Valencia, quien les dijo que no les pueden dar una fecha de resolución del problema.

Enrique Godínez le decía que “simple y llanamente queremos, maestra, un compromiso por escrito. Cuándo van a estar las casas para nosotros poder decirle a la gente que ya esté tranquila. Aquí no hay terrenos, la renta no la reciben quien realmente lo necesita. Le pedimos hace mes y medio que hicieran el censo correcto. Hoy, ya la gente no quiere creer en nosotros ni en ustedes”, reclamaba Godínez.

La funcionaria dijo que no les pueden dar una fecha en la que comenzarán la construcción de casas, porque no todos los trámites dependen del ayuntamiento, sino que otras instancias también están involucradas en el proceso: “Por ejemplo, se pide el apoyo de Iprovipe [Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de Interés Público] para que nos apoye con la construcción de las casas y ellos tienen que hacer una revisión de los terrenos que el ayuntamiento propone para que determinen si cumplen con las características para comenzar la construcción”.

El proceso lleva más de seis meses y Elena Valencia dijo que se han tardado hasta ahora porque primero debían determinar con una declaratoria que salió a principios de año cuál es el polígono de riesgo para saber cuántas son las viviendas afectadas.

Dijo también que se acaba de crear una comisión transitoria que determinará los siguientes pasos a seguir.

Montserrat Mauleón Lee • Guadalajara

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Todavía no se define el terreno para reubicar a vecinos de La Martinica

febrero 27, 2012 Deja un comentario

Por  ,27 febrero 2012 3:20 am 0
El desbordamiento del canal de aguas pluviales en la colonia La Martinica en Zapopan Jalisco llego a inundar al menos 50 casas. Foto Arturo Campos Cedillo

Analy S. Nuño.- El ayuntamiento de Zapopan continúa sin resolver la problemática en La Martinica, pues aún sigue en las negociaciones con la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de Interés Público del Estado de Jalisco (Iprovipe) respecto a la determinación de dónde se asentaran las más de 70 casas que se construirán en beneficio de las familias afectadas por el desbordamiento de un canal ocurrido en el pasado temporal de lluvias.

De acuerdo a la directora de Desarrollo Social y Humano del municipio, Elena Valencia, ya concluyó la primera fase del proceso, consistente en la recolección de expedientes de cada una de las familias afectadas para identificarlas y definir los apoyos de vivienda.

Por lo anterior, explicó, en esta semana ya se inicia con la segunda etapa del proceso que dependerá de las indicaciones de Iprovipe en torno a las condiciones del terreno que el ayuntamiento tiene que donar para construir las viviendas, por lo que está semana se entregarán a la inmobiliaria las opciones a fin de que defina lo antes posible.

“Vamos a revisar las opciones de terreno que les estaremos presentando, porque ellos nos tienen que dar su aprobación de acuerdo a las opciones que piden para poder empezar a construir las casas. Tenemos algunas opciones (de terreno), pero tenemos que trabajarlas con Iprovipe para que ellos nos digan si hay algún requerimiento que no lo tengan y ver si lo podemos subsanar o ver si tenemos otra opción”.

Detalló que la tardanza para concluir la primera fase se debió a que era necesario que se emitiera una declaratoria de emergencia para definir el polígono de riesgo de acuerdo a las condiciones del suelo y las condiciones hidrológicas, misma que se dictaminó hasta enero pasado.

Refirió que pese a este retraso debido a que este procedimiento era el que más tiempo llevaba para resolverse, la administración contempla resolver la problemática antes del próximo temporal de lluvias.

Valencia indicó que hasta el momento la administración a cargo de Héctor Vielma Ordóñez, continúa apoyando a cerca de 45 familias afectadas por el desbordamiento del cauce con el pago de la renta, la cual asciende a dos mil 500 pesos mensuales.

“En la zona afectada todavía hay algunas personas que no se han querido retirar pero seguimos en pláticas con ellas para convencerlas. En el padrón de afectados están alrededor de 70 casas en zona de riesgo, y nosotros vamos a pugnar para que Iprovipe nos apoye con todas las casas. En cuanto a la renta, hay un punto de acuerdo donde se establece que paguemos la renta para todos los afectados para que puedan desalojar, sin embargo, hay personas que están muy renuentes”, finalizó.

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