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Geo ‘habitará’ en parques industriales
La viviendera mexicana firmó un acuerdo con Finsa para el desarrollo de unidades integrales; el proyecto comenzará en Matamoros, Tamaulipas, y pretende expandirse al Bajío y Pacífico.
Tener la vivienda cerca del parque industrial permitirá a los trabajadores ahorrar tiempos de forma importante. (Foto: Thinkstock)La viviendera estima incursionar en otros mercados con la vivienda prefabricada a partir del 2014
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El acuerdo entre ambas empresas comenzará con el desarrollo en Matamoros, Tamaulipas, donde la compañía edifica 4,300 viviendas económicas y de interés social para trabajadores que perciben de 2.8 a 3 salarios mínimos, reveló en conferencia de prensa, Iñigo Orvañanos, director general adjunto comercial de Geo.
«En Matamoros será la prueba piloto con la que arrancamos esta alianza y donde se tendrá un parque industrial», comentó el ejecutivo. Asimismo, agregó que a la fecha se evalúa contar con estos desarrollos integrales en el Bajío, Zumpango (Estado de México), Puebla y en la región del Pacífico.
Destacó también que el proyecto de Zumpango se desarrolla con Finsa desde hace tiempo. «Se trata de una comunidad para más de 120,000 viviendas con más de un millón de habitantes», dijo.
Tener la vivienda cerca del parque industrial permitirá a los trabajadores ahorrar tiempos de forma importante, pues estimó que actualmente los empleados gastan aproximadamente 25% de su salario en transporte, el cual es «malo y caro», comentó Sergio Argüelles González, presidente y director general de Finsa.
«La gente que vive en casas de Geo hace mucho tiempo para llegar a su trabajo y a la gente que labora en los parques industriales de Finsa les ocurre lo mismo», señaló.
El acuerdo suscrito entre ambas empresas no representa la creación de una sociedad anónima o unjoint venture (acuerdo comercial de inversión conjunta), sino una alianza estratégica en la que cualquiera de las partes pueden aportar reservas territoriales o la construcción de los desarrollos en los que se especializan.
Finsa es una de las compañías desarrolladoras y administradoras más grandes del sector inmobiliario en América Latina con 1.5 millones de metros cuadrados (m2) en arrendamiento y más de 6.8 millones edificados. Con 35 años de experiencia en esta industria, tiene 14 parques industriales en México, tres en el sur de Texas, Estados Unidos, y uno en Argentina.Ven sinergias importantes
Como parte de su alianza, Finsa buscará sinergias con la viviendera, ser una empresa más completa e, incluso, atraer más inversionistas a México. «Ya iniciamos la planeación de desarrollos integrales, lo que se traducirá en una mayor demanda de vivienda», consideró el presidente de la firma inmobiliaria.
Para Argüelles González, el acuerdo con Geo (la empresa número 88 de ‘Las 500’ de Expansión) permitirá a Finsa consolidarse como empresa líder en el sector inmobiliario.
A su vez, Orvañanos mencionó que la desarrolladora de vivienda está presente en la mayoría de las 14 ciudades en las que opera Finsa a través de sus parques industriales.
«Si se logra que 20% del total de las personas que compran una casa de Geo trabajen un parque de Finsa, sería muy bueno», consideró.
Corporación Geo es la desarrolladora de vivienda de bajos ingresos líder en México y América Latina. A través de sus empresas subsidiarias, la empresa está involucrada en todos los aspectos de adquisición de tierra, diseño, desarrollo, construcción, mercadotecnia, comercialización y entrega de viviendas de interés social y medio en México.
Geo opera en 20 estados de la República y en sus más de 38 años de experiencia, ha producido y comercializado 560,000 casas en las que habitan más de 2 millones de mexicanos. El modelo de negocios de la firma se enfoca principalmente en el segmento de interés social y económico, los cuales son apoyados por las políticas gubernamentales y organismos de vivienda como Infonavit y Fovissste.
Tlajomulco va contra viviendas construidas en El Ahogado
La intención de la autoridad es, precisamente, que los ‘residentes’ desalojen y vayan a un lugar seguro. ARCHIVO
- El Ayuntamiento intervendrá si se determina que se encuentran en zona municipal
Alrededor de 15 viviendas, dos de las cuales están completamente terminadas, fueron edificadas en interior de la Presa de El Ahogado
TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JALISCO (20/FEB/2012).- Las invasiones que se revelaron la semana pasada por la Comisión Estatal del Agua (CEA), al interior de la Presa de El Ahogado, en Tlajomulco, tendrán intervención del Ayuntamiento una vez que se confirme si se encuentran en zona municipal o federal. Para tal efecto, la dependencia estatal entregará en los próximos días un «mapa georreferencial» al municipio, que oficialice el lugar de construcción.
Se trata de 15 viviendas, dos de las cuales están completamente terminadas, e incluso habitadas. La Unidad Municipal de Protección Civil en Tlajomulco indica que los reportes obtenidos en sus visitas a la zona dan cuenta que un particular «vendió» el terreno, y los «dueños» comenzaron a construir por su cuenta; esto descarta que una compañía constructora esté involucrada en el hecho.
Alberto Uribe Camacho, presidente municipal interino, expuso que al momento ya todos los sitios están apercibidos; es decir, advertidos que se encuentran en una zona de riesgo, sobre la cual no puede construirse por los problemas que traerán las inundaciones en el temporal de lluvias próximo.
«Ya estamos en ese tema y no estamos de acuerdo, por supuesto. Nada más debemos tener en claro a quién pertenece la propiedad (municipio o federación)».
Agregó que, de confirmarse el sitio de construcción en terreno de Tlajomulco, el Ayuntamiento pondrá todo de su parte, primero, para retirar a los habitantes (aproximadamente 15 personas ya «viven» en la Presa de El Ahogado) y después demoler las casas.
Por su parte, el titular de Protección Civil en Tlajomulco, Felipe López Sahagún, mencionó que a lo largo de cinco años trabajando en ese municipio, nunca había recibido reportes de algún asentamiento en la inusual zona. Fue él quien confirmó que un particular «vendió el predio», y los compradores comenzaron a construir por su cuenta y a su ritmo.
«Ya se clausuraron las obras en construcción; no es un fraccionamiento, es un particular que vendió, y evidentemente sin ningún permiso de suelo. No hay un permiso de suelo que hayan presentado a Obras Públicas, o a nosotros».
Algunas de las construcciones ya incluso presentan problemas de inundación a estas fechas, consecuencia de las lluvias que azotaron la ciudad la semana pasada. Todos los «residentes» están advertidos de que se encuentran en zona de peligro, y que en el temporal de lluvias en puerta estarán padeciendo inundaciones de hasta metro y medio, por lo que deben reubicarse.
La intención de la autoridad es, precisamente, que desalojen y vayan a un lugar seguro.
EL INFORMADOR / ISAACK DE LOZA
Integran al Parque Miraflores a GDL Libre
Durante 2011 el programa GDL Libre tuvo más de tres millones de usuarios que navegaron en internet desde espacios públicos. ARCHIVO
- Se sumará la instalación de góndolas y mobiliario diseñado para los usuarios
Está en marcha la ampliación del programa para dotar de internet inalámbrico gratuito a otros 25 espacios, que se suman a los 125 de la primera fase
GUADALAJARA, JALISCO (20/FEB/2012).- El Ayuntamiento de Guadalajara presentó el día de hoy al Parque Miraflores como el primer espacio remodelado y equipado para brindar el servicio de internet inalámbrico gratuito.
Forma parte de la segunda etapa del programa GDL Libre, y el cual se encuentra en marcha y se ampliará en su cobertura.
El programa GDL Libre había concluido con la habilitación de internet inalámbrico gratuito en 125 espacios públicos del municipio de Guadalajara, luego se determinó que crecería con otros 25 sitios, con una inversión de siete millones de pesos: el Parque Miraflores en la colonia Ayuntamiento es el primero de estos.
Como lo había anunciado, cuando aún fungía como secretario de Administración de Guadalajara, Francisco Ayón López, hoy presidente municipal interino, ésta estrategia está considerando la intervención de los espacios para la creación de áreas propicias para la activación física de los vecinos, en este caso, además, una pequeña cancha de fútbol con pasto sintético.
A esto se suma la instalación de otro equipamiento que se estará viendo también en los próximos sitios que se integrarán al programa de GDL Libre, y que consiste en góndolas y mobiliario diseñado para los usuarios del internet y sus computadoras.
El presidente municipal tapatío refirió que estudian también la posibilidad de dotar de internet inalámbrico gratuito a los parques Aguazul, González Gallo, y la plaza de la Ex Penal de Oblatos, en el Oriente de la ciudad, y los cuales serán próximamente rehabilitados por el Ayuntamiento, con la bolsa de recursos que recibirá del Fondo Metropolitano 2012, en su apartado de proyectos específicos.
Sólo el Parque Agua Azul recibirá una inversión que rondará los 40 millones de pesos; sin embargo, lo que vuelve complejo la instalación del servicio de internet es la extensión del espacio, señaló Ayón López.
En el caso del Parque Miraflores, las peticiones vecinales por que fuera rehabilitado por la autoridad municipal datarían de al menos tres años, según la autoridad municipal. El programa GDL Libre logró durante 2011, año en el que se creó, cerrar con más de tres millones de usuarios que navegaron en internet desde los espacios públicos de la ciudad.
Específicamente, son tres millones 307 mil 624 conexiones con las que el programa presentó un crecimiento sostenido en su aprovechamiento por los tapatíos del 20% mensual.
Uno de sus creadores, por cierto, el titular de la Coordinación de Tecnologías de la Información de Guadalajara, Alfonso Fonseca García, presentó recientemente su renuncia, por lo que será reemplazado por Saúl Adrián García Correa.
EL INFORMADOR / LUIS HERRERA
Lluvias dejan el asfalto “cacarizo”
Las lluvias que se han precipitado en la ciudad durante los últimos días, además de contagios de gripa entre los habitantes de la urbe, también han traído consigo una “epidemia” de baches que se ha propagado por todas las vialidades de la ciudad.
La “plaga” de baches afecta a prácticamente todas las calles de la zona urbana, desde vialidades secundarias hasta a las principales avenidas de la ciudad.
En la lista de las vías afectadas en Guadalajara están la avenida Hidalgo, desde López Mateos hasta el centro tapatío, Luis Pérez Verdía, La Paz y calles como López Cotilla, José Guadalupe Montenegro, Obregón, Cuitláhuac; las más dañadas están situadas en la zona oriente como en Emilio Rabaza, Jesús Urueta, Puerto Melaque y Manuel Payno, entre muchas otras.
En Tlaquepaque, las calles más afectadas por los agujeros en los pavimentos son: Adolfo B. Horn, 5 de Mayo, Niños Héroes, además de las situadas en las zonas de San Pedrito, Tateposco y San Martín de las Flores.
En tanto que en Zapopan hay baches en Pablo Neruda, desde avenida Patria hasta Américas, en Ávila Camacho, Vallarta, Prolongación Santa Margarita, circuito Federalistas y en las vialidades internas de las colonias La Tuzanía, Constitución, Seattle y Santa Fe.
En Tonalá, la lista la encabezan las avenida Tonaltecas, Tonalá, Río Nilo, Loma Norte, Loma Sur, Patria y Periférico y carretera a Arroyo de En Medio, además de vialidades en las colonias Loma Dorada, Jalisco, El Rosario, Loma Bonita, Cabecera Municipal, Lomas del Camichín, Infonavit La Soledad, Educadores Jaliscienses, San Gaspar, San Francisco de la Soledad, Zalatitán y Santa Cruz de las Huertas.
En tanto que en Tlajomulco, las calles más dañadas son Higueras, en la Cabecera Municipal, la carretera a San Sebastián-Tlajomulco y las calles internas de la zona conocida como Los Valles y Chulavista.
Raúl Rodríguez fue víctima de un “cráter” ubicado en avenida Hidalgo y Victoriano Salado Álvarez, el taxi que conduce se dañó de una rótula. Luego del incidente, dijo desconocer en “cuánto le saldrá el chistecito” de la reparación de su automotor. El trabajador del volante refirió que lo que sí sabe es que “es más fácil enlistar las calles de la ciudad que no tienen baches”.
Sin embargo, las lluvias no son malos tiempos para todos, los negocios de las llanteras reportan un incremento en el número de servicios que atienden. Agustín Peña, de la llantera Minerva, informó que en tiempo de sequías en su negocio se reparan ocho llantas en promedio, en tanto que en los días que llueve el número se incrementa hasta a 25 llantas reparadas.
Caer en un bache puede costar desde 40 pesos por el pago de la reparación de una llanta ponchada o ascender hasta 250 pesos, si la llanta tiene una “rotura vertical”, la cual se “puede salvar” con un parche de cuerdas.
El comerciante refirió que cuando el neumático tiene “daño horizontal”, la llanta ya no se puede salvar y la cuenta puede aumentar hasta más de 2,500 pesos por la reposición de la llanta que se haya dañado.
Los baches no respetan posición social ni a ninguna autoridad; ayer, un bache “brotó” en la avenida Manuel Acuña, justo frente a Casa Jalisco. El hoyo “fue detectado” por una cuadrilla de mantenimiento urbano del Ayuntamiento de Guadalajara, los trabajadores lo taparon en menos de cinco minutos; los testigos del procedimiento se preguntaron: “ahora, ¿cuánto tiempo tardará en reaparecer?”.
Guadalajara • Elizabeth Rivera Avelar
Creció demanda de crédito para vivienda Creció demanda de crédito para vivienda
2012-02-20 • IMPRESO NEGOCIOS
El sector de la construcción de vivienda genera 18 mil millones de pesos de inversión directa y aporta más de 290 mil empleos directos. Además, es un factor de crecimiento de las ciudades, por lo que es necesario que se genere con orden, respondiendo a una planeación sustentable, así lo señaló el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), delegación Jalisco, Miguel Ángel Lares Rojas.
“Canadevi Jalisco ratifica el compromiso de seguir trabajando fuerte, impulsando el desarrollo económico del estado, atrayendo inversión, generando empleo y dinamizando la actividad comercial. Promoveremos el desarrollo de comunidades con calidad, en el marco de la sustentabilidad urbana, que den mayor viabilidad a nuestras ciudades y una mejor calidad de vida a sus habitantes”, subrayó Lares.
El presidente para el periodo 2012-2014 recalcó en el acto de toma de protesta, la importancia de que se generen comunidades con todos los servicios básicos al alcance de sus habitantes.
Por su parte, el presidente saliente de la Canadevi, Carlos Errejón Alfaro, dijo que los problemas de inseguridad y los económicos, se pueden aminorar con el desarrollo de la vivienda, pues da seguridad, estabilidad, representa una gran oportunidad de generar empleos y desarrollar la economía interna.
También agradeció a todos los integrantes del consejo, así como a ayuntamientos, instituciones financieras y al gobernador, “por su apoyo a la vivienda, que se reflejó en subsidios para los que menos tienen, que en este último rubro significó aproximadamente 900 familias adicionales apoyadas, por el apoyo al desarrollo de 100 Pymes (pequeñas y medianas empresas) proveedoras de nuestra industria, así como su apoyo en diferentes gestiones para generar vivienda mejor ubicada y de calidad”.
Mientras que el gobernador de Jalisco, Emilio González Márquez, señaló que las personas solicitan un crédito para comprar una vivienda, cuando sabe que la economía está mejorando: “esto es una muestra de que en Jalisco está ocurriendo así, en el 2009 tuvimos 34 mil 693 créditos; para el 2010 ya fueron 36 mil 809, y el 2011 por fin arriba de 40 mil, llegando a 41 mil 103 créditos. Esto es una manifestación de la estabilidad económica de nuestro país, es una manifestación, es una causa y es un efecto del crecimiento de la economía”, puntualizó.
Uno x uno
Canadevi 2012 – 2014
• Presidente: Miguel Ángel Lares Rojas
• Primer Vicepresidente: Armando Gómez Flores
• Secretario: Juvencio Godoy Enciso
• Tesorero: José Carlos Chávez López
• Vicepresidentes: Salvador Ibarra, Otto Schmal, Bernardo Padilla y Diego López de Lara.
• Comisario: Ernesto Alonso Gómez
Guadalajara • Maru García
gobernanzametropolitana 